Vreau Credit
Victoria Finance – Broker de credite

Credit Noua Casă

Creditul cu care îți achiziționezi prima ta casă, achitând un avans de DOAR 5%, intermediat GRATUIT de brokerul tău de credite dedicat!
În LEI. Dobânda VARIABILĂ legată de IRCC. Cel mai mic avans disponibil.
Vreau Credit PJ
Intermediere 100% GRATUITĂ.
Toate băncile în același loc.
Orice tip de credit bancar.
Ia-ți creditul cu Victoria Finance.
Credite Persoane Juridice

O singură dobândă bancară disponibilă!

Dobândă LEI

VARIABILĂ

2% + IRCC

Costuri suplimentare la Programul Noua Casă

Creditul Noua Casă include un comision anual de 0,3% din valoarea garanției statului, pe care îl vei plăti tu și care este adăugat la costul total al creditului.

În plus, dobânda variabilă se ajustează la fiecare trei luni, în funcție de evoluția IRCC, ceea ce poate modifica rata ta lunară.

Vreau Credit PJ

Ce trebuie să știi despre creditul Noua Casă înainte de a-l alege!

Creditul Noua Casă este garantat de stat în proporție de 50%, oferă un avans redus de DOAR 5% și dobândă variabilă. Totuși, este important să ții cont de câteva aspecte esențiale.
De-a lungul anilor, a fost considerat una dintre cele mai accesibile opțiuni de creditare, chiar cel mai ieftin credit pentru achiziționarea unei locuințe. Însă, creșterea IRCC din ultimii 3 ani l-a transformat într-unul dintre cele mai scumpe împrumuturi de pe piață.
În ceea ce privește limitările, acest credit este disponibil doar printr-o selecție restrânsă de bănci, iar procesul de aprobare poate dura până la 6 luni. Mai mult, în primii 5 ani, dacă vrei să închiriezi, să vinzi sau să refinanțezi, va trebui să urmezi anumite condiții speciale și demersuri aprobate de bancă și Ministerul Finanțelor, ceea ce poate crea constrângeri neplăcute în dinamica familiei tale.
Așadar, hai să cântărim împreună cea mai bună decizie de creditare!
Vreau Credit PJ

Colaborăm eficient cu cele mai renumite 30 bănci și IFN-uri din România

Criterii

Criteriile MINIME de acordare a unui credit Noua Casă

  • Vârsta: 20 - 70 ani*;
  • Perioada: 6 luni - 360 luni;
  • Suma maximă: 66.500 euro pentru imobil nou sau vechi SAU 119.000 euro DOAR pentru imobil nou;
  • Moneda: RON;
  • Dobânda: variabilă;
  • Avans Credit Lei: 5% pentru prețul maxim al imobilului de 70.000 euro SAU 15% pentru prețul maxim al imobilului de 140.000 euro.
  • Grad maxim de îndatorare: 40% - 55%;
*70 ani este vârsta maximă admisă la finalul perioadei de creditare.
Vreau Credit PJ

Avansul de 5% îți limitează valoarea imobilului la MAXIMUM 70.000 euro!

Avansul mic limitează suma maximă a creditului Noua Casă!

Unul dintre principalele avantaje ale creditului Noua Casă este avansul redus de doar 5%. Acest lucru poate părea ideal, mai ales având în vedere că avansul minim pentru o locuință de 70.000 de euro este de doar 3.500 de euro.
Totuși, există o limitare semnificativă: valoarea maximă a locuinței ce poate fi achiziționată este plafonată la 70.000 de euro. Dacă locuiești într-un oraș mare, unde prețurile imobilelor sunt mult mai ridicate, opțiunile pentru achiziționarea unei locuințe se restrâng considerabil.

Pentru imobile de peste 70.000 euro, opțiunea de creditare ideală este DIFERITĂ!

Dacă vrei să cumperi o locuință între 70.001 și 140.000 de euro prin creditul Noua Casă, avansul necesar crește la 15%, iar creditul nu mai este cea mai optimă alegere.
În acest caz, un credit ipotecar standard cu dobândă fixă devine mai avantajos, oferind condiții mai relaxate și fără restricții privind închirierea, vânzarea sau refinanțarea. Mai mult, dobânda fixă este mult mai scăzută decât cea variabilă a Noua Casă, chiar mai mică decât IRCC, iar perioada de rambursare poate ajunge până la 35 de ani.
Vreau Credit PJ
Broker Roxana Tatu

Alegerea care te pune pe primul loc!

De-a lungul carierei sale bancare Roxana a văzut cât de important este să ai acces la toate opțiunile de finanțare disponibile pe piața bancară din România.
Astfel a luat naștere Victoria Finance – firma de brokeraj de credite care pune clientul pe primul loc și transformă procesul de creditare într-un parcurs clar, eficient și avantajos.
Băncile sunt partenerele noastre, iar împreună cu ele îți oferim creditul perfect pentru tine.
Tu ai nevoie de o soluție financiară potrivită, noi găsim creditul potrivit pentru tine 100% GRATUIT.
Simplu, sigur și prompt. Fără stres!
Credit în 5 pași

Etapele intermedierii creditului Noua Casă

Nu trebuie să fii angajat la stat sau să ai salariu mare ca să poți accesa un credit Noua Casă. Verificăm împreună șansele tale și îți explicăm totul pas cu pas.
Pasul 1

Profilul de creditare

Îți întocmim profilul de creditare, îți analizăm situația economică și îți validăm accesul la creditul Noua Casă.
Pasul 2

Ofertele de finanțare

Îți identificăm băncile care te pot credita, îți prezentăm și îți explicăm avantajele și dezavantajele creditului.
Pasul 3

Întocmire dosar de credit

Alegi banca ideală ție și creditul potrivit ție, apoi îți întocmim dosarul de credit corect și complet.
Pasul 4

Depunere dosar de credit

Îți depunem rapid dosarul de credit la banca aleasă de tine și ne asigurăm că acesta este procesat prompt.
Pasul 5

Obținere credit

Supraveghem procesul de creditare și ne asigurăm că obții creditul Noua Casă dorit, în cel mai scurt timp posibil.
Cu brokerul autorizat ANPC obții cele mai avantajoase condiții pentru creditul tău FĂRĂ stres, griji sau timp pierdut – în plus, totul este complet gratuit: nu plătești niciun ban pentru ajutorul nostru specializat.
Vreau Credit PJ
Testimoniale

Peste 1.500 de clienți creditați cu succes

Testimonial1
Testimonial2
Testimonial3
Testimonial4
Testimonial5
Testimonial6

Întrebări Frecvente

Află mai multe despre creditul Noua Casă
Dacă încă ai neclarități în privința creditului Noua Casă, ne poți contacta DIRECT sau poți citi răspunsurile centralizate ale acestor întrebări frecvente:
Ce avans trebuie să am pentru un credit Noua Casă?

Pentru un credit Noua Casă, avansul minim necesar este de 5% din valoarea locuinței pe care dorești să o achiziționezi. De exemplu, pentru o locuință de 70.000 de euro, avansul va fi de 3.500 de euro. 

Dacă valoarea locuinței este între 70.001 – 140.000 euro sau chiar mai mare, va trebui să contribui cu un avans de 15%, iar creditul Noua Casă devine mai puțin avantajos decât un credit ipotecar standard.

Pentru creditul Noua Casă, gradul de îndatorare este de maxim 40% din venitul lunar net al solicitantului. Asta înseamnă că, în funcție de venitul tău, nu vei plăti mai mult de 40% din acesta pentru rata lunară a creditului Noua Casă. 

Totuși, în anumite situații speciale, destinate anumitor categorii de clienți, acest grad de îndatorare poate urca până la 55%, în funcție de profilul tău financiar și de condițiile băncii. 

Dacă vrei să afli mai multe despre șansele tale și să clarifici toate detaliile, suntem aici să te ajutăm!

Pentru a fi eligibil pentru creditul Noua Casă, trebuie să îndeplinești următoarele condiții:

  1. Nu deții o locuință sau ai doar o locuință mică – La momentul solicitării creditului, trebuie să nu ai în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, sau să ai doar o locuință de cel mult 50 mp, achiziționată prin alte metode decât prin Programul Noua Casă.

  2. Achiziționezi o singură locuință – Este important ca imobilul să fie achiziționat pe teritoriul României și să fie înscris în cartea funciară, conform legii.

  3. Calitate de împrumutat – Trebuie să fii persoana care solicită și semnează creditul cu banca.

În plus, trebuie să respecți și condițiile specifice ale băncii care oferă creditul, stabilite în normele interne de creditare ale acesteia. Dacă vrei să afli mai multe despre cum te putem ajuta să îți îndeplinești toate cerințele, suntem aici pentru tine!

Pentru a obține un credit Noua Casă, venitul minim acceptat este similar salariului minim brut pe economie și trebuie să fie pe perioadă nedeterminată sau să aibă caracter permanent. 

Veniturile pot proveni din diverse surse legale, cum ar fi salarii, dividende, activități independente, profesii liberale, drepturi de autor, indemnizație de creștere copil sau pensii definitive și nerevizuibile. Este important de reținut că nu sunt acceptate veniturile din pensii de boală sau indemnizațiile de handicap, deoarece, conform legii, acestea nu pot fi supuse popririi.

De asemenea, un salariu mic poate limita suma pe care o poți împrumuta, având în vedere gradul de îndatorare aplicat, iar dacă ești angajat, trebuie să ai cel puțin 3 luni vechime la locul de muncă actual pentru a demonstra stabilitatea financiară cerută de bancă. 

Cu cât venitul tău este mai mare, cu atât vei putea beneficia de o sumă mai mare pentru achiziția locuinței tale.

Dacă ai nelămuriri sau vrei să afli mai multe detalii, suntem aici să te ajutăm!

Pentru a obține un credit Noua Casă, trebuie să îndeplinești cerința de vechime minimă de 12 luni în muncă. De asemenea, nu trebuie să fi avut întreruperi mai mari de 3 luni în ultimul an de activitate. 

Băncile vor să vadă stabilitate în veniturile tale, așa că o activitate profesională constantă îți crește șansele de aprobare a creditului.

Dacă ai nelămuriri sau vrei să verificăm împreună eligibilitatea ta, suntem aici să te ajutăm!

Documentele necesare pentru contractarea unui credit Noua Casă sunt:

  • Carte de identitate (CI) valabilă, pentru solicitant și, dacă este cazul, pentru soț/soție sau alt codebitor.
  • Adeverință de salariu (formatul cerut de bancă) sau extras de cont pentru ultimele 6 luni.
  • Contract individual de muncă sau fișa fiscală, dacă este necesar.
  • Documente care atestă alte surse de venit (dividende, pensii, etc.).
  • Extras de carte funciară actualizat (nu mai vechi de 30 de zile).
  • Documente cadastrale și intabulare.
  • Certificat energetic al imobilului.
  • Antecontract de vânzare-cumpărare autentificat la notar.
  • Declarație pe proprie răspundere că nu deții o altă locuință mai mare de 50 mp utili sau achiziționată prin Prima Casă/Noua Casă.
  • Cererea de credit completată (formularul băncii).
  • Formularul de acord pentru verificarea în baza ANAF (pentru bănci care folosesc această opțiune).
  • Certificat de căsătorie/divorț (dacă este cazul).
  • Dovada plății comisionului către FNGCIMM (după aprobare).

Pot fi necesare și alte acorduri sau documente suplimentare solicitate de bancă sau FNGCIMM, în funcție de situația specifică.

Brokerul tău de credite te poate ghida pas cu pas pentru a te asigura că dosarul este complet și corect încă de la aplicare.

Pentru a obține un credit Noua Casă, este necesară o asigurare PAD (asigurarea obligatorie a locuinței) care acoperă riscurile de inundații, cutremur și alunecări de teren. 

Costul anual al asigurării PAD este de aproximativ 20-30 de euro pe an, în funcție de valoarea asigurată a locuinței. Asigurarea este plătită direct către compania de asigurări și trebuie să fie în vigoare pe întreaga perioadă a creditului.

În plus, asigurarea facultativă a locuinței este recomandată, dar nu este obligatorie pentru a obține creditul.

Dacă ai nelămuriri sau vrei să clarificăm mai multe detalii, suntem aici să te ajutăm!

Durata obținerii unui credit Noua Casă depinde de mai mulți factori, cum ar fi banca aleasă, completitudinea dosarului de credit și timpul necesar pentru analiza FNGCIMM. În mod obișnuit, procesul poate dura între 2 și 6 luni.

Pentru a evita întârzierile, este esențial să ai toate documentele pregătite la timp și să colaborezi cu brokerul de credite pentru a te asigura că dosarul tău este complet și corect. 

Dacă ai întrebări sau ai nevoie de ajutor, suntem aici să te ghidăm pas cu pas!

Nu, creditul Noua Casă are aceleași costuri și condiții indiferent de bancă, deoarece este un program guvernamental. 

Totuși, ca brokeri de credite, recomandăm să alegi banca care îți oferă o comunicare mai eficientă, promptitudine și interacțiuni digitalizate. Astfel, vei putea gestiona mai ușor procesul de rambursare anticipată și alte detalii legate de credit. 

Alegerea unei bănci care răspunde rapid și oferă servicii moderne poate face întregul proces mai simplu și mai rapid.

Da, poți rambursa anticipat un credit Noua Casă, integral sau parțial, fără comision, însă ai nevoie de acordul băncii și al FNGCIMM pentru a radia ipoteca.

Din păcate, nu. Dacă ai beneficiat de Prima Casă, nu mai poți accesa facilitățile oferite de Noua Casă. Aceste două programe se exclud reciproc.

Dosarele sunt analizate cronologic, în funcție de momentul în care banca le încarcă în sistemul electronic al FNGCIMM. Numărul generat automat la depunere nu afectează ordinea analizei.

Un dosar de credit Noua Casă poate fi respins dacă nu îndeplinește condițiile de eligibilitate ale programului. De obicei, acest lucru se întâmplă din cauza documentelor lipsă, completate incorect sau expirate. Un broker de credite te va ajuta să te asiguri că dosarul tău este complet și corect, astfel încât să eviți aceste situații. Este important să colaborezi îndeaproape cu brokerul tău, care îți va oferi îndrumare clară pe tot parcursul procesului.

Este posibil doar dacă rambursezi integral creditul sau îl transferi unei persoane eligibile, cu acordul băncii și al Ministerului Finanțelor.

Da, dar ai nevoie de aprobarea băncii și a Ministerului Finanțelor pentru a face acest lucru.

Da, dar ai nevoie de acordul băncii și al Ministerului Finanțelor înainte de a înregistra contractul de închiriere. În puls, motivul trebuie să fie întemeiat, căci scopul programului Noua Casă este ca tu să locuiești în imobil, nu să-l transformi într-un activ aducător de venit.

Da, poți refinanța creditul Noua Casă înainte de 5 ani, însă acest lucru se poate face doar dacă există un motiv întemeiat și doar cu acordul Ministerului Finanțelor. Refinanțarea înainte de termen impune o procedură specială, însă nu imposibilă. 

Brokerul tău de credite dedicat te poate ajuta în acest demers.

Pentru recompartimentare sau alte modificări, ai nevoie de aprobarea băncii și a Ministerului Finanțelor.

Banca transmite o cerere către FNGCIMM pentru emiterea acordului de radiere, care va fi livrat în aproximativ 30 de zile.

Eliberarea acordului de radiere durează până la 30 de zile, conform legislației.

Dacă nu ai un contract de muncă / colaborare oficial, iar veniturile tale nu sunt declarate la ANAF și/sau nu pot fi justificate legal, nu vei putea accesa niciun tip de credit.

Obținerea unui credit nu este posibilă fără venituri care pot fi dovedite legal.

Dacă ai popriri active pe venituri, nu poți obține niciun tip de credit.

Dacă restanțele tale sunt active, nu poți obține niciun tip de credit.

Însă dacă nu mai ai restanțe active și/sau popriri, însă figurezi cu istoric negativ în Biroul de Credite, situația trebuie examinată atent pentru a determina dacă există soluții de finanțare pentru tine.

De obicei, băncile nu acordă credite Noua Casă persoanelor cu întârzieri de peste 30 de zile la alte credite sau cu restanțe active.

Prin urmare, la solicitarea unui împrumut, este ideal ca istoricul din Biroul de Credit să fie impecabil, fără întârzieri sau restanțe.

Unele bănci nu acordă credite clienților cu istoric negativ în Biroul de Credit, chiar dacă restanțele au fost achitate și întârzierile au fost mai mici de 30 de zile.

În concluzie, astfel de situații necesită o analiză adecvată.

Dacă veniturile tale sunt insuficiente pentru un credit Noua Casă, cea mai bună soluție este să aplici împreună cu un codebitor.

Codebitorul poate fi o rudă de gradul 1 sau 2, partenerul tău de viață sau un afin de gradul 1 sau 2.

Fiecare bancă are propriile criterii pentru acceptarea codebitorului. Unele bănci acceptă pentru calitatea de codebitor doar soțul/soția, în timp ce altele acceptă și logodnicul/logodnica.

Este important să găsești banca care se potrivește întru totul situației tale și obiectivelor tale.

Noua Casă: o alegere disponibilă, dar care trebuie cântărită bine

Programul Noua Casă poate fi o opțiune excelentă pentru cei care locuiesc în orașe mici, unde prețul locuinței se încadrează în plafonul de 70.000 euro și care nu au economii pentru un avans mai mare de 5%. Este o soluție accesibilă pentru achiziționarea primei tale locuințe, fără un efort financiar inițial mare.
Totuși, dacă poți oferi un avans standard de 15% sau dacă intenționezi să cumperi o locuință într-un oraș cu prețuri mai ridicate, un credit ipotecar standard cu dobândă fixă poate fi mai avantajos pe termen lung, asigurându-ți o rată considerabil scăzută, stabilitate, siguranță și protecție împotriva fluctuațiilor IRCC.
Indiferent de alegerea ta, noi, ca specialiști în brokerajul de credite, îți suntem alături pentru a te ghida să iei decizia corectă, adaptată nevoilor tale pe termen lung.
Formular de aplicare

Aplică pentru un Credit Persoane Juridice

Avantaje

7 motive ca să iei creditul ideal cu ajutorul brokerului tău de credite dedicat de la Victoria Finance!

Toate băncile în același loc
În biroul brokerului de credite găsești ofertele tuturor băncilor partenere.
Credit adecvat 100%
Corelăm profilul de creditare cu ofertele de finanțare și identificăm banca ideală pentru tine.
Gratuit și fără obligații
Nu te costă nimic să primești ajutorul specializat al unui broker de credite profesionist.
NU este afectat scorul FICO
Scorul tău FICO nu are de suferit dacă apelezi la brokerul tău de credite dedicat.
Ești la curent cu procesul
Îți comunicăm INSTANT toate stadiile dosarului tău de credit.
Fără cozi și fără stres
La brokerul de credite NU îți trebuie programare, la noi ai prioritate.
Te protejăm de orice risc
Prin brokerul de credite rata de succes pentru obținerea creditului dorit este de 99%.
Creditul tău e ca și GARANTAT când la brokerul tău de credite cu încredere ai apelat!
Vreau credit avantajos
Abonează-te la Blog

Abonează-te la blogul nostru de educație financiar-bancară!