Credit Ipotecar POTRIVIT ȚIE în LEI sau EURO!
Intermediat GRATUIT de brokerul tău de credite devotat, AUTORIZAT de A.N.P.C!
Alege creditul ipotecar potrivit contextului tău financiar din cele mai avantajoase variante de finanțare ale momentului:
Credit ipotecar în LEI cu dobânda FIXĂ pe 3 ani începând de la 4.79%
Credit ipotecar în LEI cu dobânda FIXĂ pe 5 ani începând de la 5.59%
Credit ipotecar în LEI cu dobânda VARIABILĂ începând de la 2.1% + IRCC
Credit ipotecar în EURO cu dobânda FIXĂ pe 3 ani începând de la 4.74%
Credit ipotecar în EURO cu dobânda FIXĂ pe 5 ani începând de la 4.99%
Credit ipotecar în EURO cu dobânda VARIABILĂ începând de la 2.75% + EURIBOR 6M
Acum este mai ușor, mai rapid și mai accesibil ca oricând să îți achiziționezi propria ta locuință cu ajutorul celui mai ieftin credit ipotecar al zilei.
*Ofertele de finanțare prezentate mai sus sunt valabile pe o perioadă LIMITATĂ de timp, instituțiile bancare actualizându-și dobânzile trimestrial sau chiar lunar.
Obține RAPID cel mai ieftin credit ipotecar al zilei, bucurându-te de beneficii imbatabile
Credit Ipotecar IDEAL ție
Ai acces la toate băncile renumite din România și te ajutăm să îți identifici PE LOC creditul ipotecar potrivit contextului tău financiar, din cele peste 25 de oferte disponibile în portofoliul nostru.
Ai PRIORITATE
Imediat ce îți alegi creditul ipotecar care te avantajează cel mai mult, în MAXIMUM o oră îți întocmim dosarul de credit de la A la Z și îl depunem la banca ideală ție spre a fi creditat.
Ai GRATUITATE
Creditul ipotecar intermediat de un broker de credite autorizat de ANPC NU implică niciun cost suplimentar din partea ta și nicio taxă, dobânda creditului ipotecar este aceeași ca în bancă.
Ai RAPIDITATE
Preaprobarea financiară a creditului o obții în maximum 48 de ore, valabilă până la 180 de zile, iar creditul îl obții cu până la 2 săptămâni mai rapid decât termenul standard al băncilor.
Ai ASISTENȚĂ permanentă
Avem grijă de dosarul tău de credit din prima clipă și până în ziua în care mergi efectiv la notar pentru semnarea documentelor de achiziționare a imobilului.
Nu mai alerga din bancă în bancă pentru cel mai bun credit ipotecar, acum din biroul brokerului de credite pleci DIRECT la tine ACASĂ!
Ce poți face cu un credit ipotecar potrivit
Cu cel mai ieftin credit ipotecar al momentului spui în sfârșit ADIO chiriei SAU locuitului cu părinții, căci acum ai șansa să îți achiziționezi căminul visurilor tale.

Creditul ipotecar poate fi folosit pentru:
- Achiziționarea unei proprietăți: Fie că este vorba despre un apartament, o casă sau un teren, creditul ipotecar poate acoperi costurile de cumpărare a acestei proprietăți.
- Construirea unei case: Dacă deții un teren, poți folosi creditul ipotecar pentru a finanța construcția unei case pe acel teren.
- Renovarea sau modernizarea unei proprietăți existente: Unele credite ipotecare pot fi folosite pentru a finanța renovările majore sau modernizările aduse unei locuințe deja existente.
- Refinanțarea unui credit existent: Creditul ipotecar poate fi utilizat pentru a refinanța un credit ipotecar contractat în trecut, care în prezent NU te mai avantajează, obținând condiții mai bune sau o dobândă MULT mai mică decât cea existentă.
Dobânda unui credit ipotecar este CONSIDERABIL mai scăzut decât chiria lunară pentru o locuință pe care doar o utilizezi în prezent și care NU va fi niciodată a ta.
Cu ajutorul creditului ipotecar locuința pentru care plătești LUNAR rămâne a ta!
Creditul ipotecar este acordat doar dacă sunt îndeplinite criteriile standard de creditare, pe care băncile din România le impune cu rigurozitate.
Criteriile de acordare a unui credit ipotecar sunt:
Vârstă
20 – 75 ani
(la finalul perioadei de creditare)
Perioada de creditare
6 luni – 420 luni
Suma MINIMĂ a creditului ipotecar
10.000 euro
Suma MAXIMĂ a creditului ipotecar
Nelimitat, dar cu respectarea gradului de îndatorare
Moneda creditului ipotecar
RON sau EURO
Dobânda creditului ipotecar
VARIABILĂ, FIXĂ sau COMPUSĂ
(primii ani fixă, apoi variabilă)
Avans credit ipotecar în LEI:
- 0% dacă mai aduci un imobil în garanție;
- minimum 15% pentru creditele în RON dacă nu mai deții un alt imobil în proprietate;
- minimum 25% pentru creditele în EURO sau pentru creditele în LEI dacă mai deții un imobil în proprietate;
Avans credit ipotecar în EURO:
- Minimum 25% din valoarea de achiziție a primului imobil;
- Minimum 35% din valoarea de achiziție a celui de-al doilea imobil pe care îl vei avea în proprietate;
- Minimum 15% din valoarea de achiziție a primului imobil, doar pentru o anumită categorie de clienți și în anumite condiții speciale;
La creditele ipotecare de refinanțare NU se aplică avans.
Grad de îndatorare pentru creditul ipotecar în LEI:
- 40% dacă mai deții un alt imobil în proprietare;
- 45% dacă nu mai deții un alt imobil în proprietare;
- 55% pentru o anumită categorie de clienți și în anumite situații.
Grad de îndatorare pentru creditul ipotecar în EURO:
- 20% pentru creditele ipotecare NOI;
- 40% pentru creditele ipotecare de REFINANȚARE, dacă imobilele achiziționate prin creditele vechi care urmează să fie refinanțate au fost cumpărate anterior datei de 8 iulie 2020.
Condițiile de eligibilitate pentru un credit ipotecar avantajos și adaptat ție!
Băncile sunt entități extrem de selective, însă dacă ești un client de top, acestea se vor bate în oferte pentru tine!
Pentru a obține un credit ipotecar trebuie să te dovedești a fi DE ÎNCREDERE, iar evaluarea ta se face conform unor crediterii clare pe care trebuie să le îndeplinești CUMULATIV.
- Nu figurezi în Biroul de Credite ca rău-platnic;
- Nu ai și nu ai avut credite executate sau rambursate cu întârzieri mari, în mod repetat;
- Veniturile tale lunare din România sunt de peste 2.000 lei / lună;
- Sau venituri tale lunare din străinătate sunt de peste 1.500 euro / lună;
- Veniturile tale lunare sunt dovedibile legal, sunt pe perioadă nedeterminată și / sau au caracter permanent;
- Obții venituri salariale cu contract de muncă pe perioadă nedeterminată, din dividende, activități independente, profesii liberale, drepturi de autor, indemnizație de creștere copil și/sau pensii definitive și NEREVIZUIBILE;
- NU sunt acceptate veniturile din pensii de boală și/sau handicap, care conform legii NU pot fi supuse popririi;
- Dacă ești angajat, ai minimum 3 luni vechime la actualul angajator;
- Vechimea totală în muncă este de cel puțin 12 luni vechime;
- Întreruperile din câmpul muncii nu sunt mai mari de 3 luni în ultimul an de activitate;
Documentele necesare pentru un credit ipotecar
Pentru a-ți întocmi dosarul de credit de la A la Z, astfel încât el să fie depus corect și rapid la banca ideală ție, sunt necesare următoarele documente:
- Act de identitate, original și copie, pentru tine și pentru codebitor, dacă este cazul;
- Acord consultare venituri din baza de date ANAF, atât pentru tine cât și pentru codebitor în cazul;
- Adeverință de salariu (dacă nu ai veniturile raportate la ANAF);
- Decizia de pensionare definitivă și talonul de pensie (dacă ești pensionar);
- Documente SRL (dacă ai venituri din dividende);
- Documente PFA (dacă ai venituri din activități liberale, independente sau pe normă de venit);
- Documentele imobilului: opinia notarială, antecontract vânzare-cumpărare, acte de proprietate ale imobilului, documente necesare pentru procesul de evaluare (releveu, extras de carte funciara, etc.);
- Certificat de performanță energetică;
- Asigurările locuinței;
În funcție de complexitatea dosarului de creditare și de banca aleasă pentru creditare, pot fi solicitate toate documentele de mai sus, doar o parte din ele sau alte documente justificative suplimentare, în funcție de politicile de creditare ale băncii în cauză.
Banca are dreptul de a solicita documente justificative ale venitului, pentru îndeplinirea cerințelor de prudentialitate specifice activității bancare.
Contractează creditul ipotecar ideal ție în 5 FAZE rapide
FAZA 1
Realizăm profilul tău de creditare și îți confirmăm dacă îndeplinești condițiile pentru creditul dorit.
FAZA 2
Găsim banca și creditul cel mai potrivit pentru tine, îți prezentăm și explicăm oferta.
FAZA 3
Pregătim dosarul de credit complet și semnezi documentele și formularistica specifice băncii alese.
FAZA 4
Depunem dosarul la banca cea mai potrivită ție și urmărim toate etapele de aprobare până la finalizare.
FAZA 5
Semnezi contractul de credit, contractul de ipotecă și contractul de vânzare-cumpărare pentru locuința ta.
Banca transferă suma creditului în contul vânzătorului, iar tu primești cheile locuinței visurilor tale. Interesul tău legitim este principala noastră prioritate!
Ce este un broker de credite autorizat de ANPC?
Brokerii de credite sunt comisionați de bănci pentru fiecare credit intermediat cu succes, însă comisioanele brokerilor de credite sunt aceleași indiferent de banca la care se intermediază creditul, astfel că brokerul de credite NU are niciun motiv să părtinească banca în defavoarea interesului clientului.
Așadar, misiunea brokerului de credite este să îți ofere creditul ipotecar IDEAL ție, de la banca potrivită ție, indiferent care ar fi aceasta.
Pentru a funcționa în perfectă legalitate, un broker de credite trebuie să fie autorizat de ANPC ca intermediar de credite NELEGAT și să NU percepe comision de la clienți, acestea sunt principalele 2 reguli ale OUG 52 / 2016.
Brokerii de credite de la Victoria FINANCE sunt autorizați să intermedieze GRATUIT pentru clienți orice tip de credit din oferta a peste 30 de bănci și IFN-uri din țara noastră!
Brokerul de credite este un specialist în creditare, cu o vastă experiență în domeniul financiar-bancar, care se află în parteneriat DIRECT cu instituțiile bancare din România și care îți poate facilita rapid și profesionist accesul la un credit de la oricare din instituțiile financiare partenere.
Prin brokerul de credite poți obține ORICE TIP de credit de la oricare din băncile cu care el se află în parteneriat, FĂRĂ să plătești vreun ban pentru ajutorul specializat al acestui expert devotat ție.
Instituțiile bancare din România creditează populația prin mijloace proprii, adică prin angajați și în sistem online, dar și prin canalele alternative de vânzări, adică prin brokerii de credite cu care au semnate parteneriate clare, supuse legii, mai exact OUG 52 / 2016.
Pentru o bancă este mult mai rentabil să lucreze cu un broker de credite și să îl comisioneze DOAR pentru creditele concretizate cu succes decât să lucreze prin propriile agenții ale căror costuri de funcționare sunt mult mai mari.
12 motive să obții un credit ipotecar AVANTAJOS intermediat de un broker de credite autorizat de ANPC
1. Nu alergi din bancă în bancă, la noi găsești creditele ipotecare ale celor mai renumite bănci din țara noastră;
2. Suntem în parteneriat cu mai mult de 30 de bănci și IFN-uri;
3. Ai prioritate, ne adaptăm programul de lucru în funcție de disponibilitatea ta;
4. Obții cea mai bună ofertă de finanțare sau de refinanare a momentului. Intermediem cele mai competitive tipuri de credite ipotecare în lei sau euro: cu dobândă variabilă, fixă sau mixtă;
5. Poți contracta un credit ipotecar NOU sau poți refinanța într-un credit ipotecar mai ieftin și mai avantajos un alt credit ipotecar sau un credit Prima Casă / Noua Casă;
6. Îți explicăm toate etapele, detaliile și asteriscurile din documentele de creditare;
7. Îți detaliem toate avantajele ofertelor de creditare;
8. Îți intermediem dosarul de credit de la A la Z și îl depunem spre creditare la banca ideală pentru tine;
9. Beneficiezi de promptitudine și rapiditate în contractarea creditului tău ipotecar deoarece avem cele mai bune relații cu băncile partenere;
10. Obții EXACT creditul ipotecar potrivit ție, adaptat contextului tău financiar;
11. Te ținem la curent NON-STOP cu stadiile dosarului tău;
12. NU TE COSTĂ NIMIC să beneficiezi de ajutorul nostru;
Riscurile la care te expui atunci când contractezi un credit ipotecar FĂRĂ să apelezi la un broker de credite autorizat de ANPC
Când contractezi un credit ipotecar fără să apelezi la un broker de credite autorizat de ANPC, te poți expune la următoarele riscuri:
- Lipsa de expertiză și cunoștințe: Poți să nu ai acces la informațiile necesare pentru a alege cel mai avantajos produs de creditare, ceea ce poate conduce la contractarea unui credit ipotecar mai scump și cu condiții mai puțin favorabile;
- Timp și efort suplimentar: Procesul de căutare și comparare a ofertelor de credit ipotecar poate fi consumator de timp și efort, iar tu poți omite anumite oferte mai bune sau condiții mai avantajoase dacă nu deții abilitatea de a le compara obiectiv și corect;
- Lipsa de negociere: Brokerii de credite au experiență în negocierea condițiilor de creditare și pot obține rate de dobândă mai bune sau termeni contractuali mai favorabili decât ai putea tu obține pe cont propriu.
- Risc de erori și omisiuni: Fără ajutorul unui broker de credit în alegerea creditului ipotecar, poți face greșeli în documentație sau poți omite informații importante, ceea ce poate întârzia procesul de aprobare sau poate duce la respingerea cererii de credit.
- Risc de neconformitate cu reglementările legale: Brokerii de credite autorizați sunt la curent cu toate reglementările legale și pot asigura că toate documentele și procedurile respectă normele în vigoare, reducând riscul de probleme legale ulterioare.
- Lipsa unei analize financiare personalizate: Brokerii de credite pot oferi o evaluare detaliată a situației tale financiare și pot recomanda cele mai potrivite soluții de creditare în funcție de nevoile și posibilitățile tale financiare.
- Acces limitat la produse financiare variate: Fără un broker de credite, s-ar putea să nu ai acces la toate produsele de creditare disponibile pe piață, limitându-te la ofertele pe care le găsești singur, dar care nu sunt neapărat și potrivite ție.
Când mergi la bancă tu ești cel care trebuie să îndeplinească condițiile.
Când vii la brokerul de credite, acesta identifică pentru tine instituția bancară care să îndeplinească condițiile tale.
0% Comision de colaborare, 100% casa visurilor tale!
Obține creditul ipotecar idel ție FĂRĂ efort, FĂRĂ comision de colaborare, FĂRĂ stres și FĂRĂ griji, în cel mai scurt timp posibil.
Colaborarea cu un broker de credite este ruta DIRECTĂ către casa visurilor tale, căci în portofoliul nostru se află toate ofertele de finanțare disponibile pe piața financiar-bancară din România, astfel încât tu să ai acces EXACT la creditul ipotecar potrivit contextului tău financiar și obiectivelor tale.
De ce să alergi din bancă în bancă pentru a afla opțiunile STANDARD de creditare ale instituțiilor bancare când poți veni la brokerul de credite, iar acest specialist aflat în slujba ta îți pune pe masă CONCRET ofertele de creditare promoționale ale băncilor, care în anumite cazuri pot fi personalizate ție și negociate în favoarea ta.
Brokerul de credite este PRIMUL care află noile oferte de creditare ale băncilor și cel la care găsești ÎNTOTDEAUNA opțiuni de creditare actualizate.
Oricât de mult ar crește IRCC, oricât de mult s-ar majora rata dobânzii de politică monetară, oricât de mare ar fi inflația, oricât de selective ar fi instituțiile bancare din România, ÎNTOTDEAUNA vor exista oferte de creditare competitive pe piața financiar-bancară din țara noastră.
Scopul oricărei bănci este să crediteze, așadar oricât de provocatoare vor fi vremurile pe care le trăim, băncile mereu vor concepe oferte de finanțare prin intermediul cărora să servească populația și, astfel, să mențină un flux de creditare sănătos și responsabil.
Și toate aceste oferte de creditare se află în portofoliul nostru, al brokerilor de credite autorizați de ANPC, pentru a-ți fi puse la dispoziție într-un mod profesionist, etic și prompt.
Întrebări Frecvente despre creditul ipotecar
Dacă încă ai necunoscute în privința creditului ipotecar, ne poți contacta DIRECT sau poți citi răspunsurile centralizate ale acestor întrebări frecvente:
Pot rambursa anticipat un credit ipotecar?
Poți rambursa anticipat creditul ipotecar în orice moment, fie parțial, fie integral.
Rambursarea integrală implică achitarea totală a creditului din fonduri proprii sau prin refinanțare cu un alt credit bancar.
Rambursarea parțială constă în achitarea unei sume suplimentare față de plata lunară obișnuită.
Există două metode pentru rambursarea parțială:
- Reducerea valorii ratei lunare, menținând aceeași perioadă de rambursare.
- Menținerea valorii ratei lunare, reducând însă durata totală de rambursare a creditului.
Ce comisioane plătesc băncii dacă rambursez anticipat un credit ipotecar?
Pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar, clientul nu va suporta niciun comision. Conform legislației, orice debitor are dreptul să ramburseze anticipat un credit imobiliar fără costuri suplimentare.
Rambursarea anticipată este gratuită pentru creditele ipotecare, ceea ce înseamnă un comision de 0% pentru această operațiune.
Totuși, trebuie să fii atent: dacă îți rambursezi anticipat creditul ipotecar prin refinanțare la o altă bancă, instituția financiară de la care ai creditul inițial poate percepe un comision de refinanțare.
Cu ce mă ajută preaprobarea financiară a unui credit ipotecar?
Semnezi documentele pentru un credit ipotecar în prezența brokerului tău de credite devotat, acesta le depune la bancă, iar banca te evaluează și îți confirmă eligibilitatea pentru credit, făcându-ți o ofertă clară și specificându-ți suma MAXIMĂ a creditului pe care ți-o poate oferi și pe care te poți baza pentru achiziționarea imobilului dorit.
Prin preaprobarea financiară, banca îți validează veniturile și îți dezvăluie suma maximă pe care ți-o poate acorda, împreună cu oferta de creditare.
Preaprobarea financiară este valabilă între 30 și 180 de zile, în funcție de bancă. Ai acest interval de timp la dispoziție pentru a găsi locuința dorită, care să se încadreze în suma aprobată.
Preaprobarea financiară îți permite să cunoști din start suma la care te încadrezi și să îți rezervi oferta de creditare pe perioada de 30-180 de zile.
Prin preaprobarea financiară este ca și cum ai aea DEJA suma creditului în contul bancar, fiind necesar doar să-ți găsești casa visurilor tale.
Cu ajutorul brokerului de credite, preaprobarea financiară poate fi obținută în 2-7 zile lucrătoare.
Ce asigurări pentru casă sunt obligatorii în cazul contractării unui credit ipotecar?
Asigurările locuinței obligatorii pentru obținerea unui credit ipotecar sunt asigurarea PAD și asigurarea facultativă.
Totuși, în cadrul pieței financiar-bancare din România, diverse bănci pot solicita și alte tipuri de asigurări, precum asigurarea de viață, de invaliditate sau de șomaj.
Adesea, asigurările de viață acoperă și situații precum șomajul, concediul medical sau invaliditatea.
Băncile au reguli proprii referitoare la asigurările necesare pentru clienți și creditele lor. În anumite situații, alegerea de a include asigurări suplimentare poate oferi o reducere a ratei dobânzii la împrumutul respectiv.
În cât timp pot obține un credit ipotecar?
În mod obișnuit, procesul de contractare cu un credit cu garanție imobiliară, pentru achiziția unei locuințe, durează aproximativ 3 săptămâni. Totuși, acest termen poate fi prelungit în următoarele situații:
- Locuința nu a fost încă identificată sau este în stadiul de construcție.
- Situația ta financiară și/sau a imobilului sunt ceva mai delicate și/sau mai complexe, iar dacă sunt necesare demersuri birocratice suplimentare, acestea pot prelungi timpul de contractare a creditului tău ipotecar.
- Agenția bancară la care ai depus dosarul de credit este aglomerată și are de procesat un volum mare de cereri de credit.
Cu toate acestea, brokerul de credite face tot posibilul pentru a te ajuta să obții rapid creditul ipotecar adecvat nevoilor tale.
Obțin un credit ipotecar mai ieftin dacă aplic pentru împrumut la banca la care îmi încasez salariul?
Faptul că îți încasezi salariul la o anumită bancă nu garantează aprobarea creditului ipotecar, obținerea unei sume mai mari sau a unui credit ipotecar mai ieftin.
Ideea că vei obține automat un credit mai avantajos de la banca unde îți primești salariul este o impresie falsă. Cea mai bună ofertă depinde de situația ta financiară și de nevoile tale specifice.
În unele cazuri, băncile oferă o reducere a dobânzii dacă îți primești sau îți transferi salariul la banca respectivă. Cu toate acestea, încasarea salariului la acea bancă nu afectează suma creditului sau probabilitatea aprobării.
Fiecare bancă are propriile reguli și condiții pentru acordarea creditelor. Unele oferă reduceri de comisioane pentru clienții care își încasează salariul la banca în cauză, în timp ce altele nu oferă astfel de beneficii.
Ce venituri sunt eligibile CONCRET pentru un credit ipotecar?
Băncile acceptă venituri permanente din România, încasate în lei, în cuantum de peste 2.000 lei / lună, care pot fi dovedite legal.
Dar de asemenea acceptă și venituri permanente în euro, dar acestea trebuie să depășească aproximativ 1.500 euro / lună.
Dacă veniturile NU sunt permanente, sunt mai mici decât valoarea minim acceptată sau nu sunt de ajuns pentru obținerea sumei dorite a creditului ipotecar, atunci este necesar un codebitor cu venituri permanente din România sau din străinătate.
Veniturile acceptate includ: salarii, dividende, activități independente, profesii liberale, drepturi de autor, contracte de navigator, indemnizația de creștere copil, pensii definitive și nerevizuibile și alte venituri similare.
Băncile iau în considerare între 50% și 100% din valoarea veniturilor lunare dovedibile legal, în funcție de tipul acestora. Fiecare bancă are propriile norme de ponderare și liste de venituri acceptate.
De exemplu, dacă ai venituri lunare de 20.000 lei / lună din PFA, banca poate considera doar 14.000 lei pentru credit.
Nu sunt eligibile pensiile pe caz de boală, indemnizațiile de handicap sau veniturile care nu pot fi supuse popririlor conform legii.
Ce costuri există pentru obținerea unui credit ipotecar?
Costurile pentru obținerea unui credit ipotecar sunt:
- Antecontract locuință: aprox. 250 lei;
Opinie notarială: aprox. 250 lei (nu toate băncile solicită); - Evaluare imobil: Apartament: 470-650 lei;/ Casă: 570-800 lei;
- Asigurare PAD: 20 euro/an;
- Asigurare facultativă: 0.1%-0.15% din valoarea evaluată (plătită anual sau inclusă în rata lunară, în funcție de bancă);
- Taxe notariale: Variabile în funcție de prețul imobilului și suma creditului, totalizând câteva mii de lei;
- Taxa înscriere credit în arhiva electronică: aprox. 89 lei;
- Taxa procesare ordin de plată condiționat: depinde de contractul de credit, aplicabil la refinanțare;
- Comision analiză dosar: 0-900 lei (în funcție de bancă);
- Expertiză tehnică MLPAT: cost variabil, doar dacă este solicitată de bancă;
- Asigurare de viață/șomaj: aprox. 0%-0.048% lunar, aplicat la soldul creditului, doar dacă solicită banca;
- Costuri rambursare anticipată: 0 lei;
- Comision transfer credit: 0-100 lei, aplicabil doar la anumite bănci.
De menționat este faptul că aceste costuri diferă de la o bancă la alta.
Pot obține un credit ipotecar dacă nu am carte de muncă sau alte documente justificative dovedibile legal?
Dacă nu ai un contract de muncă oficial, iar veniturile tale nu sunt declarate la ANAF și/sau nu pot fi justificate legal, nu vei putea accesa niciun tip de credit.
Obținerea unui credit nu este posibilă fără venituri care pot fi dovedite legal.
Dacă figurez în Biroul de Credit ca rău platnic, am sau am avut poprire pe venituri și/sau întârzieri la plata ratelor, pot obține un credit ipotecar?
- Dacă ai popriri active pe venituri, nu poți obține niciun tip de credit.
- Dacă restanțele tale sunt active, nu poți obține niciun tip de credit.
Însă dacă nu mai ai restanțe active și/sau popriri, însă figurezi cu istoric negativ în Biroul de Credite, situația trebuie examinată atent pentru a determina dacă există soluții de finanțare pentru tine.
De obicei, băncile nu acordă credite ipotecare persoanelor cu întârzieri de peste 30 de zile la alte credite sau cu restanțe active.
Prin urmare, la solicitarea unui împrumut ipotecar, este ideal ca istoricul din Biroul de Credit să fie impecabil, fără întârzieri sau restanțe.
Unele bănci nu acordă credite clienților cu istoric negativ în Biroul de Credit, chiar dacă restanțele au fost achitate și întârzierile au fost mai mici de 30 de zile.
În concluzie, astfel de situații necesită o analiză adecvată.
Ce se întâmplă dacă veniturile mele NU sunt de ajuns pentru a obține un credit ipotecar?
Dacă veniturile tale sunt insuficiente pentru un credit ipotecar, cea mai bună soluție este să aplici pentru creditul ipotecar împreună cu un codebitor.
Codebitorul poate fi o rudă de gradul 1 sau 2, partenerul tău de viață sau un afin de gradul 1 sau 2.
Fiecare bancă are propriile criterii pentru acceptarea codebitorului. Unele bănci acceptă pentru calitatea de codebitor doar soțul/soția, în timp ce altele acceptă și logodnicul/logodnica.
Este important să găsești banca care se potrivește întru totul situației tale și obiectivelor tale.
Câte și ce deplasări sunt necesare pentru obținerea unui credit ipotecar?
Creditele ipotecare NU pot fi obținute online.
Pentru un împrumut destinat achiziției unei locuințe, sunt necesare o serie de deplasări la biroul nostru, la bancă și la notar.
Pentru a obține un credit ipotecar, dacă toate documentele sunt în regulă și sunt depuse în bancă corect și la timp, sunt necesare aproximativ 5 deplasări:
- Ne vizitezi la birou pentru a-ți întocmi profilul de creditare, pentru prezentarea ofertei și pentru semnarea documentelor necesare obținerii creditului ipotecar;
- Mergi la notar pentru opinia notarială și semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare;
- Ne prezinți opinia notarială și antecontractul pentru a le depune la banca aleasă;
- Mergi la bancă pentru a semna contractul de credit;
- Mergi la notar pentru semnarea contractului de ipotecă și a contractului de vânzare-cumpărare;
Imediat ce aceste etape sunt îndeplinite, banca acordă creditul și transferă suma în contul vânzătorului de la care tu iei locuința.
Vestea bună este că unele bănci nu solicită opinia notarială, iar altele pot cere o deplasare suplimentară pentru semnarea graficului de rambursare.
Orice eroare sau omisiune în dosarul de credit poate necesita deplasări suplimentare, însă brokerul tău de credite devotat eficientizează la maxim procesul de creditare și îți minimizează efortul.
Credite ipotecare de la cele mai renumite bănci din România












Aplică pentru un Credit Ipotecar IDEAL ție!
Testimoniale clienți creditați cu succes





