Victoria Finance – Broker de credite

Credit Ipotecar Avantajos

Mută-te la casa ta și transformă obiectivul de a avea propria locuință cu un credit ipotecar adaptat profilului tău financiar, intermediat GRATUIT de brokerul tău de credite autorizat de ANPC.
În lei sau euro. Dobândă FIXĂ sau variabilă.
Avans minim începând de la 15%.
Vreau Credit Ipotecar
Intermediere 100% GRATUITĂ.
Majoritatea băncilor în același loc.
Aproape orice tip de credit PF sau PJ.
Broker de credit autorizat ANPC.
Credit Ipotecar Avantajos

Alege dobânda bancară care ți se potrivește:

  • FIXĂ = rată stabilă
  • VARIABILĂ = rată posibil mai mică în timp

Dobândă LEI

FIXĂ

Pe 2 ani: de la 4.59%

Pe 3 ani: de la 4.65%

Pe 5 ani: de la 5.25%

Variabilă

2.1% + IRCC

Dobândă EURO

FIXĂ

Pe 3 ani: de la 4.74%

Pe 5 ani: de la 4.99%

Variabilă

2.75% + EURIBOR 6M

Acum este simplu și transparent să găsești creditul ipotecar potrivit ție

Achiziționează locuința pe care ți-o dorești cu un credit ipotecar adaptat profilului tău financiar, identificat și intermediat GRATUIT de brokerul tău de credite.

*Ofertele de creditare sunt actualizate periodic de instituțiile de credit partenere și pot suferi modificări în funcție de condițiile pieței.
Vreau Credit Ipotecar

Mergi la tine ACASĂ cu un credit ipotecar care ți se potrivește!

Lasă chiria în urmă și fă primul pas spre căminul visurilor tale..
Cu un credit ipotecar îți poți cumpăra apartamentul, casa sau terenul dorit, poți construi de la zero sau renova locuința pe care o ai deja.
Iar dacă ai un credit ipotecar mai vechi, îl poți refinanța pentru a beneficia de condiții mai avantajoase, în funcție de profilul tău bancar și de condițiile pieței.
De ce să plătești chirie în fiecare lună, când poți investi în propria locuință?
Vreau Credit Ipotecar

Colaborăm eficient cu +20 de bănci și IFN-uri renumite din România

Criterii

Criteriile standard de acordare a unui credit ipotecar avantajos

  • Vârsta: 18 - 75 ani*;
  • Perioada: 6 luni - 420 luni;
  • Suma minimă: 10.000 euro;
  • Suma maximă: NELIMITAT;
  • Moneda: RON sau EURO;
  • Dobânda: fixă sau variabilă;
  • Avans Credit Lei: 0% - 25%;
  • Avans Credit Euro: 15% - 35%;
  • Grad maxim de îndatorare: 40% - 55%;
*vârsta maximă admisă la finalul perioadei de creditare.
**la creditele ipotecare de refinanțare NU se aplică avans.
Vreau Credit Ipotecar

Tu alegi casa, noi îți intermediem creditul potrivit ca să o cumperi!

Intermediem soluția de creditare potrivită profilului tău

Colaborăm cu peste 20 de bănci și IFN-uri din România. Tu nu plătești nimic pentru serviciile noastre de intermediere, iar costul creditului rămâne același ca și atunci când ai apela direct la bancă.

În schimb, beneficiezi de sprijin pe tot parcursul procesului: identificăm ofertele potrivite profilului tău financiar, întocmim dosarul de credit, comunicăm cu banca și, acolo unde este posibil, negociem condiții mai avantajoase pentru tine.

Suntem brokeri de credite autorizați de ANPC

Lucrăm transparent și te sprijinim pe tot parcursul procesului de creditare.

Analizăm profilul tău financiar, identificăm ofertele potrivite, întocmim dosarul de credit, colaborăm cu banca și te asistăm până la semnarea contractului.

Tu iei decizia finală, iar noi ne ocupăm de toate etapele, astfel încât să economisești timp și să beneficiezi de sprijin de specialitate în obținerea creditului potrivit.
Vreau Credit Ipotecar
Broker Roxana Tatu

Alegerea care te pune pe primul loc!

De-a lungul carierei sale bancare, Roxana Tatu a înțeles cât de important este să ai acces la cât mai multe opțiuni de finanțare disponibile pe piața bancară din România.
Astfel a luat naștere Victoria Finance – firma de brokeraj de credite care pune clientul pe primul loc și transformă procesul de creditare într-un parcurs clar, eficient și avantajos.
Băncile sunt partenerele noastre, iar împreună cu ele îți oferim creditul potrivit pentru tine.
Tu ai nevoie de o soluție de creditare bună, noi te ajutăm să găsești creditul potrivit, 100% GRATUIT.
Transparent, calm și prompt. Fără stres și griji inutile!
Credit în 5 pași

Etapele intermedierii creditului ipotecar IEFTIN

Analizăm împreună situația ta financiară, îți explicăm fiecare etapă și te sprijinim pe tot parcursul procesului de obținere a creditului.
Pasul 1

Profilul de creditare

Îți întocmim profilul de creditare, îți analizăm situația economică și îți confirmăm accesul la creditul dorit.
Pasul 2

Ofertele de finanțare

Îți identificăm băncile care te pot credita, îți prezentăm și îți explicăm ofertele lor de creditare.
Pasul 3

Întocmire dosar de credit

Alegi banca ideală ție și creditul potrivit ție, apoi îți întocmim dosarul de credit corect și complet.
Pasul 4

Depunere dosar de credit

Îți depunem rapid dosarul de credit la banca aleasă de tine și urmărim procesarea dosarului pe parcursul analizei băncii.
Pasul 5

Obținere credit

Supraveghem procesul de creditare și te sprijinim pe tot parcursul procesului până la soluționarea cererii de credit în împrumutul dorit.
Cu brokerul autorizat ANPC economisești timp comparând ofertele de creditare într-un singur loc și beneficiezi de sprijin pe tot parcursul procesului de creditare. Serviciile noastre de intermediere sunt 100% gratuite pentru tine.
Obține credit în 5 pași
Testimoniale

Ce spun despre noi o parte din cei peste 1.500 de clienți creditați cu succes

Testimonial1
Testimonial2
Testimonial3
Testimonial4
Testimonial5
Testimonial6

Întrebări Frecvente

Află mai multe despre creditul ipotecar avantajos, POTRIVIT ȚIE!
Dacă încă ai neclarități în privința creditului ipotecar, ne poți contacta DIRECT sau poți citi răspunsurile centralizate ale acestor întrebări frecvente:
Ce avans trebuie să am pentru un credit ipotecar în LEI?

Avansul pentru un credit ipotecar în lei pornește de la 0% dacă aduci un alt imobil în garanție.

Dacă nu deții deja o locuință, avansul minim este de 15% pentru creditele în RON. În schimb, dacă ai deja un imobil în proprietate, avansul pornește de la 25%, fie că alegi un credit în lei, fie unul în euro.

Simplu spus, cu garanții suplimentare, poți reduce avansul semnificativ!

Avansul pentru un credit ipotecar în lei pornește de la 0% dacă aduci un alt imobil în garanție.

Dacă nu deții deja o locuință, avansul minim este de 15% pentru creditele în RON. În schimb, dacă ai deja un imobil în proprietate, avansul pornește de la 25%, fie că alegi un credit în lei, fie unul în euro.

Simplu spus, cu garanții suplimentare, poți reduce avansul semnificativ!

Dacă vrei să cumperi primul tău imobil cu un credit ipotecar în euro, avansul minim începe de la 25% din valoarea de achiziție.

Pentru cel de-al doilea imobil pe care îl vei avea în proprietate, avansul crește la minimum 35%.

Există și situații speciale, în care anumite categorii de clienți pot beneficia de un avans mai mic, de doar 15% din valoarea primului imobil, în condiții specifice stabilite de bancă.

Dacă vrei să afli dacă te încadrezi, te ajutăm noi să verifici!

Dacă vrei să refinanțezi un credit ipotecar existent, vestea bună este că nu ai nevoie de avans. La creditele ipotecare de refinanțare, nu se aplică avans, ceea ce înseamnă că poți obține condiții mai bune sau o rată mai mică, fără să fie nevoie să aduci bani în plus din propriul buzunar.

Simplu, rapid și fără griji!

Gradul maxim de îndatorare pentru un credit ipotecar în lei este de 45% din venitul tău lunar, dacă nu mai deții un alt imobil în proprietate.

Dacă ai deja o locuință, gradul de îndatorare scade la 40%.

În anumite situații speciale, destinate unor categorii de clienți, acest grad poate urca până la 55%, în funcție de profilul tău financiar și de condițiile băncii.

Dacă vrei să afli care sunt șansele tale, te ajutăm noi să clarifici totul!

Pentru un credit ipotecar nou în euro, gradul maxim de îndatorare este de 20% din venitul tău lunar.

Dacă vrei să refinanțezi un credit ipotecar în euro, gradul de îndatorare poate urca la 40%, cu condiția ca imobilul achiziționat prin creditul vechi, pe care îl refinanțezi acum, să fi fost cumpărat înainte de 8 iulie 2020.

Dacă nu ești sigur unde te încadrezi, îți explicăm noi totul, pas cu pas!

Condițiile de eligibilitate pentru un credit ipotecar avantajos și adaptat ție sunt clare și simple. Băncile caută clienți de încredere, iar dacă te încadrezi, vei avea parte de cele mai bune oferte.

Ca să obții un credit ipotecar, este esențial să nu apari în Biroul de Credite ca rău-platnic și să nu fi avut întârzieri mari sau repetate la plata altor credite.

Veniturile tale trebuie să fie sigure, dovedibile legal, iar contractul de muncă să fie pe perioadă nedeterminată sau veniturile să aibă caracter permanent (salarii, dividende, activități independente, profesii liberale, pensii definitive).

Ai nevoie de minimum 3 luni vechime la actualul angajator și de cel puțin 12 luni de muncă în total.

Nu sunt acceptate pensiile de boală sau indemnizațiile de handicap, deoarece, conform legii, nu pot fi supuse popririi.

Cu cât profilul tău financiar e mai stabil, cu atât ai șanse mai mari să obții un credit potrivit nevoilor tale!

Pentru a obține un credit ipotecar avantajos, veniturile tale trebuie să fie stabile și dovedibile legal. Dacă lucrezi în România, trebuie să ai un venit lunar de cel puțin 2.000 lei, iar dacă lucrezi în străinătate, venitul minim acceptat este de 1.500 euro pe lună.

Este important ca aceste venituri să fie pe perioadă nedeterminată sau să aibă caracter permanent, fie că provin din salarii, dividende, activități independente, profesii liberale, drepturi de autor, indemnizație de creștere copil sau pensii definitive și nerevizuibile.

Nu sunt acceptate veniturile din pensii de boală sau indemnizațiile de handicap, deoarece, conform legii, acestea nu pot fi supuse popririi.

Dacă ești angajat, trebuie să ai cel puțin 3 luni vechime la actualul loc de muncă, pentru a demonstra stabilitatea financiară cerută de bancă.

Pentru a obține un credit ipotecar, este important ca vechimea ta totală în muncă să fie de cel puțin 12 luni. De asemenea, nu trebuie să fi avut întreruperi mai mari de 3 luni în ultimul an de activitate.

Băncile vor să vadă stabilitate în veniturile tale, așa că o activitate profesională constantă îți crește șansele de aprobare a creditului.

Dacă ai dubii sau vrei să verificăm împreună eligibilitatea ta, suntem aici să te ajutăm!

Pentru a-ți întocmi dosarul de credit complet, corect și rapid, astfel încât să fie depus la banca potrivită ție, ai nevoie de câteva documente esențiale.

Începem cu actul de identitate, atât al tău, cât și al codebitorului, dacă există. Este necesar și acordul de consultare a veniturilor din baza de date ANAF, iar dacă nu ai raportate veniturile acolo, va trebui să aduci o adeverință de salariu.

Dacă ești pensionar, ai nevoie de decizia de pensionare definitivă și talonul de pensie. Pentru venituri din dividende sau activități independente, sunt necesare documentele firmei (SRL) sau ale PFA-ului.

Documentele imobilului sunt la fel de importante: antecontractul de vânzare-cumpărare, actele de proprietate, opinia notarială, releveu, extras de carte funciară și certificatul de performanță energetică. Nu în ultimul rând, va trebui să ai și asigurările locuinței încheiate.

În funcție de banca aleasă și complexitatea dosarului, se pot solicita documente suplimentare, pentru a respecta cerințele legale și normele de prudențialitate bancară.

Noi îți spunem DIN START care sunt documentele necesare și îți întocmim dosarul de credit de la A la Z.

Semnezi documentele pentru un credit ipotecar în prezența brokerului tău de credite devotat, acesta le depune la bancă, iar banca te evaluează și îți confirmă eligibilitatea pentru credit, făcându-ți o ofertă clară și specificându-ți suma MAXIMĂ a creditului pe care ți-o poate oferi și pe care te poți baza pentru achiziționarea imobilului dorit.

Prin preaprobarea financiară, banca îți validează veniturile și îți dezvăluie suma maximă pe care ți-o poate acorda, împreună cu oferta de creditare.

Preaprobarea financiară este valabilă între 30 și 180 de zile, în funcție de bancă. Ai acest interval de timp la dispoziție pentru a găsi locuința dorită, care să se încadreze în suma aprobată.

Preaprobarea financiară îți permite să cunoști din start suma la care te încadrezi și să îți rezervi oferta de creditare pe perioada de 30-180 de zile.

Prin preaprobarea financiară este ca și cum ai aea DEJA suma creditului în contul bancar, fiind necesar doar să-ți găsești casa visurilor tale.

Cu ajutorul brokerului de credite, preaprobarea financiară poate fi obținută în 2-7 zile lucrătoare.

Asigurările locuinței obligatorii pentru obținerea unui credit ipotecar sunt asigurarea PAD și asigurarea facultativă.

Totuși, în cadrul pieței financiar-bancare din România, diverse bănci pot solicita și alte tipuri de asigurări, precum asigurarea de viață, de invaliditate sau de șomaj.
Adesea, asigurările de viață acoperă și situații precum șomajul, concediul medical sau invaliditatea.

Băncile au reguli proprii referitoare la asigurările necesare pentru clienți și creditele lor. În anumite situații, alegerea de a include asigurări suplimentare poate oferi o reducere a ratei dobânzii la împrumutul respectiv.

În mod obișnuit, procesul de contractare cu un credit cu garanție imobiliară, pentru achiziția unei locuințe, durează aproximativ 3 săptămâni. Totuși, acest termen poate fi prelungit în următoarele situații:

  • Locuința nu a fost încă identificată sau este în stadiul de construcție.
  • Situația ta financiară și/sau a imobilului sunt ceva mai delicate și/sau mai complexe, iar dacă sunt necesare demersuri birocratice suplimentare, acestea pot prelungi timpul de contractare a creditului tău ipotecar.
  • Agenția bancară la care ai depus dosarul de credit este aglomerată și are de procesat un volum mare de cereri de credit.

Cu toate acestea, brokerul de credite face tot posibilul pentru a te ajuta să obții rapid creditul ipotecar adecvat nevoilor tale.

Faptul că îți încasezi salariul la o anumită bancă nu garantează aprobarea creditului ipotecar, obținerea unei sume mai mari sau a unui credit ipotecar mai ieftin.

Ideea că vei obține automat un credit mai avantajos de la banca unde îți primești salariul este o impresie falsă. Cea mai bună ofertă depinde de situația ta financiară și de nevoile tale specifice.

În unele cazuri, băncile oferă o reducere a dobânzii dacă îți primești sau îți transferi salariul la banca respectivă. Cu toate acestea, încasarea salariului la acea bancă nu afectează suma creditului sau probabilitatea aprobării.

Fiecare bancă are propriile reguli și condiții pentru acordarea creditelor. Unele oferă reduceri de comisioane pentru clienții care își încasează salariul la banca în cauză, în timp ce altele nu oferă astfel de beneficii.

Costurile pentru obținerea unui credit ipotecar sunt:

Antecontract locuință: aprox. 250 lei;

Opinie notarială: aprox. 250 lei (nu toate băncile solicită);

Evaluare imobil:

  • Apartament: aprox. 470-650 lei;
  • Casă: aprox. 570-800 lei;

Asigurare PAD: 20 euro/an;

Asigurare facultativă: 0.1%-0.15% din valoarea evaluată (plătită anual sau inclusă în rata lunară, în funcție de bancă);

Taxe notariale: Variabile în funcție de prețul imobilului și suma creditului, totalizând câteva mii de lei;

Taxa înscriere credit în arhiva electronică: aprox. 89 lei;

Taxa procesare ordin de plată condiționat: depinde de contractul de credit, aplicabil la refinanțare;

Comision analiză dosar: aprox. 0-900 lei (în funcție de bancă);

Expertiză tehnică MLPAT: cost variabil, doar dacă este solicitată de bancă;

Asigurare de viață/șomaj: aprox. 0%-0.048% lunar, aplicat la soldul creditului, doar dacă solicită banca;

Costuri rambursare anticipată: 0 lei;

Comision transfer credit: aprox. 0-100 lei, aplicabil doar la anumite bănci.

De menționat este faptul că aceste costuri diferă de la o bancă la alta.

Dacă nu ai un contract de muncă oficial, iar veniturile tale nu sunt declarate la ANAF și/sau nu pot fi justificate legal, nu vei putea accesa niciun tip de credit.

Obținerea unui credit nu este posibilă fără venituri care pot fi dovedite legal.

Dacă ai popriri active pe venituri, nu poți obține niciun tip de credit.

Dacă restanțele tale sunt active, nu poți obține niciun tip de credit.

Însă dacă nu mai ai restanțe active și/sau popriri, însă figurezi cu istoric negativ în Biroul de Credite, situația trebuie examinată atent pentru a determina dacă există soluții de finanțare pentru tine.

De obicei, băncile nu acordă credite ipotecare persoanelor cu întârzieri de peste 30 de zile la alte credite sau cu restanțe active.

Prin urmare, la solicitarea unui împrumut ipotecar, este ideal ca istoricul din Biroul de Credit să fie impecabil, fără întârzieri sau restanțe.

Unele bănci nu acordă credite clienților cu istoric negativ în Biroul de Credit, chiar dacă restanțele au fost achitate și întârzierile au fost mai mici de 30 de zile.

În concluzie, astfel de situații necesită o analiză adecvată.

Dacă veniturile tale sunt insuficiente pentru un credit ipotecar, cea mai bună soluție este să aplici pentru creditul ipotecar împreună cu un codebitor.

Codebitorul poate fi o rudă de gradul 1 sau 2, partenerul tău de viață sau un afin de gradul 1 sau 2.

Fiecare bancă are propriile criterii pentru acceptarea codebitorului. Unele bănci acceptă pentru calitatea de codebitor doar soțul/soția, în timp ce altele acceptă și logodnicul/logodnica.

Este important să găsești banca care se potrivește situației tale și obiectivelor tale.

Pentru un împrumut destinat achiziției unei locuințe, sunt necesare o serie de deplasări la biroul nostru, la bancă și la notar.

Pentru a obține un credit ipotecar, dacă toate documentele sunt în regulă și sunt depuse în bancă corect și la timp, sunt necesare aproximativ 5 deplasări:

  1. Ne vizitezi la birou pentru a-ți întocmi profilul de creditare, pentru prezentarea ofertei și pentru semnarea documentelor necesare obținerii creditului ipotecar;
  2. Mergi la notar pentru opinia notarială și semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare;
  3. Ne prezinți opinia notarială și antecontractul pentru a le depune la banca aleasă;
  4. Mergi la bancă pentru a semna contractul de credit;
  5. Mergi la notar pentru semnarea contractului de ipotecă și a contractului de vânzare-cumpărare;

Imediat ce aceste etape sunt îndeplinite, banca acordă creditul și transferă suma în contul vânzătorului de la care tu iei locuința.

Vestea bună este că unele bănci nu solicită opinia notarială, iar altele pot cere o deplasare suplimentară pentru semnarea graficului de rambursare.

Orice eroare sau omisiune în dosarul de credit poate necesita deplasări suplimentare, însă brokerul tău de credite devotat eficientizează procesul de creditare și îți minimizează efortul.

Poți rambursa anticipat creditul ipotecar în orice moment, fie parțial, fie integral.

Rambursarea integrală implică achitarea totală a creditului din fonduri proprii sau prin refinanțare cu un alt credit bancar.

Rambursarea parțială constă în achitarea unei sume suplimentare față de plata lunară obișnuită.

Există două metode pentru rambursarea parțială:

  • Reducerea valorii ratei lunare, menținând aceeași perioadă de rambursare.
  • Menținerea valorii ratei lunare, reducând însă durata totală de rambursare a creditului.

Pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar, clientul nu va suporta niciun comision. Conform legislației, orice debitor are dreptul să ramburseze anticipat un credit imobiliar fără costuri suplimentare.

Rambursarea anticipată este gratuită pentru creditele ipotecare, ceea ce înseamnă un comision de 0% pentru această operațiune.

Totuși, trebuie să fii atent: dacă îți rambursezi anticipat creditul ipotecar prin refinanțare la o altă bancă, instituția financiară de la care ai creditul inițial poate percepe un comision de refinanțare.

Calea scurtă către casa visurilor tale e aici!

Alege să lucrezi cu un broker de credite autorizat ANPC, care îți oferă acces la ofertele de creditare ale peste 20 de bănci și IFN-uri partenere.

Serviciile noastre de intermediere sunt gratuite pentru tine, te sprijinim și te asistăm pe tot parcursul procesului de creditare.
Analizăm profilul tău financiar, identificăm ofertele de crditare potrivite, întocmim dosarul de credit și colaborăm cu banca pe parcursul procesului, astfel încât să ai sprijin în fiecare etapă.
În loc să contactezi fiecare bancă separat, poți compara într-un singur loc ofertele instituțiilor financiare partenere. Îți prezentăm opțiunile disponibile, te ajutăm să le înțelegi și, acolo unde este posibil, negociem condiții mai avantajoase pentru tine.
Aplică acum și fă primul pas în propria ta locuință!
Formular de aplicare

Aplică pentru un Credit Ipotecar avantajos și potrivit ție

Nume
Venituri
Acord #1
Acord #2
Avantaje

6 motive ca să obții creditul potrivit cu ajutorul brokerului tău de credite dedicat de la Victoria Finance!

Majoritatea băncilor într-un singur loc
În biroul brokerului de credite găsești ofertele de la majoritatea băncilor din România.
Credit adaptat profilului tău financiar
Corelăm profilul de creditare cu ofertele de finanțare și identificăm banca potrivită pentru tine.
Gratuit și fără obligații
Nu te costă nimic să primești ajutorul specializat al unui broker de credite profesionist.
NU este afectat scorul FICO
Scorul tău FICO nu are de suferit dacă apelezi la brokerul tău de credite dedicat.
Ești la curent cu procesul
Îți comunicăm prompt toate stadiile dosarului tău de credit astfel încât să știi toate etapele.
Fără cozi și fără stres
La brokerul de credite NU îți trebuie programare, la noi ai prioritate.
Abonează-te la Blog

Abonează-te la blogul nostru de educație financiar-bancară!