Victoria Finance – Broker de credite

Credit Ipotecar Ieftin

Mută-te la casa ta mai repede decât crezi, cu un credit ipotecar IEFTIN și 100% POTRIVIT ție, intermediat GRATUIT de brokerul tău de credite dedicat!
În lei sau euro. Dobândă FIXĂ sau variabilă. Avans minim de 15%.
Vreau Credit Ipotecar
Intermediere 100% GRATUITĂ.
Toate băncile în același loc.
Orice tip de credit bancar.
Ia-ți creditul cu Victoria Finance.
Credit Ipotecar Personalizat

Alege dobânda bancară care ți se potrivește:

  • FIXĂ = rată stabilă
  • VARIABILĂ = rată posibil mai mică în timp

Dobândă LEI

FIXĂ

Pe 3 ani: de la 4.79%

Pe 5 ani: de la 5.59%

Variabilă

2.1% + IRCC

Dobândă EURO

FIXĂ

Pe 3 ani: de la 4.74%

Pe 5 ani: de la 4.99%

Variabilă

2.75% + EURIBOR 6M

Acum este mai ușor, mai rapid și mai accesibil ca oricând

Achiziționează propria ta locuință cu ajutorul celui mai ieftin credit ipotecar al anului de la banca potrivită ție

*Ofertele de finanțare prezentate mai sus sunt valabile pe o perioadă LIMITATĂ de timp, instituțiile bancare actualizându-și dobânzile trimestrial sau chiar lunar.
Vreau Credit Ipotecar

Ajungi ACASĂ doar cu un credit ipotecar, bancar, care ți se potrivește!

Spui ADIO chiriei sau locuitului cu părinții și faci primul pas spre căminul visurilor tale.
Cu un credit ipotecar îți poți cumpăra apartamentul, casa sau terenul dorit, poți construi de la zero sau renova ce ai deja.
Iar dacă ai un credit ipotecar mai vechi, îl poți refinanța într-un credit ipotecar nou-nouț, dar pe condiții MULT mai avantajoase.
De ce să plătești o chirie lunară care NU îți aduce nimic, când poți investi în casa ta, pe care o vei avea pentru totdeauna?
Vreau Credit Ipotecar

Colaborăm eficient cu cele mai renumite 30 bănci și IFN-uri din România

Criterii

Criteriile MINIME de acordare a unui credit ipotecar IEFTIN

  • Vârsta: 18 - 75 ani*;
  • Perioada: 6 luni - 420 luni;
  • Suma minimă: 10.000 euro;
  • Suma maximă: NELIMITAT;
  • Moneda: RON sau EURO;
  • Dobânda: fixă sau variabilă;
  • Avans Credit Lei: 0% - 25%;
  • Avans Credit Euro: 15% - 35%;
  • Grad maxim de îndatorare: 40% - 55%;
*vârsta maximă admisă la finalul perioadei de creditare.
**la creditele ipotecare de refinanțare NU se aplică avans.
Vreau Credit Ipotecar

Tu alegi casa, noi îți obținem creditul potrivit ca să o cumperi!

Intermediem creditul potrivit fără stres și fără costuri ascunse

Colaborăm cu peste 30 de bănci și IFN-uri din România, iar comisionul nostru e plătit de bancă și este același, indiferent de instituția pe care o alegi. Tocmai de aceea, suntem de partea ta și te ajutăm să alegi obiectiv cea mai bună soluție de creditare, fie că ai nevoie de un credit ipotecar, o refinanțare, un credit de consum, un card de credit sau un împrumut pentru afacerea ta.

Suntem brokeri de credite autorizați de ANPC

Ai garanția că lucrăm legal, corect și transparent. Ne ocupăm de tot procesul: de la analizarea situației tale financiare și alegerea celei mai bune oferte, până la întocmirea dosarului și depunerea lui la bancă. Iar dacă e nevoie, te asistăm și la semnarea actelor la notar, ca să ai siguranța că fiecare etapă decurge fără probleme. Tu faci alegerile importante, noi avem grijă ca totul să fie prompt, sigur și fără bătăi de cap.
Vreau Credit Ipotecar
Broker Roxana Tatu

Alegerea care te pune pe primul loc!

De-a lungul carierei sale bancare Roxana a văzut cât de important este să ai acces la toate opțiunile de finanțare disponibile pe piața bancară din România.
Astfel a luat naștere Victoria Finance – firma de brokeraj de credite care pune clientul pe primul loc și transformă procesul de creditare într-un parcurs clar, eficient și avantajos.
Băncile sunt partenerele noastre, iar împreună cu ele îți oferim creditul perfect pentru tine.
Tu ai nevoie de o soluție financiară potrivită, noi găsim creditul potrivit pentru tine 100% GRATUIT.
Simplu, sigur și prompt. Fără stres!
Credit în 5 pași

Etapele intermedierii creditului ipotecar IEFTIN

Nu trebuie să fii angajat la stat sau să ai salariu mare ca să poți accesa un credit ipotecar. Verificăm împreună șansele tale și îți explicăm totul pas cu pas.
Pasul 1

Profilul de creditare

Îți întocmim profilul de creditare, îți analizăm situația economică și îți validăm accesul la creditul dorit.
Pasul 2

Ofertele de finanțare

Îți identificăm băncile care te pot credita, îți prezentăm și îți explicăm ofertele lor de creditare.
Pasul 3

Întocmire dosar de credit

Alegi banca ideală ție și creditul potrivit ție, apoi îți întocmim dosarul de credit corect și complet.
Pasul 4

Depunere dosar de credit

Îți depunem rapid dosarul de credit la banca aleasă de tine și ne asigurăm că acesta este procesat prompt.
Pasul 5

Obținere credit

Supraveghem procesul de creditare și ne asigurăm că obții creditul potrivit, în cel mai scurt timp posibil.
Cu brokerul autorizat ANPC obții cele mai avantajoase condiții pentru creditul tău FĂRĂ stres, griji sau timp pierdut – în plus, totul este complet gratuit: nu plătești niciun ban pentru ajutorul nostru specializat.
Obține credit în 5 pași
Testimoniale

Peste 1.500 de clienți creditați cu succes

Testimonial1
Testimonial2
Testimonial3
Testimonial4
Testimonial5
Testimonial6

Întrebări Frecvente

Află mai multe despre creditul ipotecar IEFTIN și 100% POTRIVIT ȚIE
Dacă încă ai neclarități în privința creditului ipotecar, ne poți contacta DIRECT sau poți citi răspunsurile centralizate ale acestor întrebări frecvente:
Ce avans trebuie să am pentru un credit ipotecar în LEI?

Avansul pentru un credit ipotecar în lei pornește de la 0% dacă aduci un alt imobil în garanție.

Dacă nu deții deja o locuință, avansul minim este de 15% pentru creditele în RON. În schimb, dacă ai deja un imobil în proprietate, avansul pornește de la 25%, fie că alegi un credit în lei, fie unul în euro.

Simplu spus, cu garanții suplimentare, poți reduce avansul semnificativ!

Dacă vrei să cumperi primul tău imobil cu un credit ipotecar în euro, avansul minim începe de la 25% din valoarea de achiziție.

Pentru cel de-al doilea imobil pe care îl vei avea în proprietate, avansul crește la minimum 35%.

Există și situații speciale, în care anumite categorii de clienți pot beneficia de un avans mai mic, de doar 15% din valoarea primului imobil, în condiții specifice stabilite de bancă.

Dacă vrei să afli dacă te încadrezi, te ajutăm noi să verifici!

Dacă vrei să refinanțezi un credit ipotecar existent, vestea bună este că nu ai nevoie de avans. La creditele ipotecare de refinanțare, nu se aplică avans, ceea ce înseamnă că poți obține condiții mai bune sau o rată mai mică, fără să fie nevoie să aduci bani în plus din propriul buzunar.

Simplu, rapid și fără griji!

Gradul maxim de îndatorare pentru un credit ipotecar în lei este de 45% din venitul tău lunar, dacă nu mai deții un alt imobil în proprietate.

Dacă ai deja o locuință, gradul de îndatorare scade la 40%.

În anumite situații speciale, destinate unor categorii de clienți, acest grad poate urca până la 55%, în funcție de profilul tău financiar și de condițiile băncii.

Dacă vrei să afli care sunt șansele tale, te ajutăm noi să clarifici totul!

Pentru un credit ipotecar nou în euro, gradul maxim de îndatorare este de 20% din venitul tău lunar.

Dacă vrei să refinanțezi un credit ipotecar în euro, gradul de îndatorare poate urca la 40%, cu condiția ca imobilul achiziționat prin creditul vechi, pe care îl refinanțezi acum, să fi fost cumpărat înainte de 8 iulie 2020.

Dacă nu ești sigur unde te încadrezi, îți explicăm noi totul, pas cu pas!

Condițiile de eligibilitate pentru un credit ipotecar avantajos și adaptat ție sunt clare și simple. Băncile caută clienți de încredere, iar dacă te încadrezi, vei avea parte de cele mai bune oferte.

Ca să obții un credit ipotecar, este esențial să nu apari în Biroul de Credite ca rău-platnic și să nu fi avut întârzieri mari sau repetate la plata altor credite.

Veniturile tale trebuie să fie sigure, dovedibile legal, iar contractul de muncă să fie pe perioadă nedeterminată sau veniturile să aibă caracter permanent (salarii, dividende, activități independente, profesii liberale, pensii definitive).

Ai nevoie de minimum 3 luni vechime la actualul angajator și de cel puțin 12 luni de muncă în total.

Nu sunt acceptate pensiile de boală sau indemnizațiile de handicap, deoarece, conform legii, nu pot fi supuse popririi.

Cu cât profilul tău financiar e mai stabil, cu atât ai șanse mai mari să obții un credit potrivit nevoilor tale!

Pentru a obține un credit ipotecar avantajos, veniturile tale trebuie să fie stabile și dovedibile legal. Dacă lucrezi în România, trebuie să ai un venit lunar de cel puțin 2.000 lei, iar dacă lucrezi în străinătate, venitul minim acceptat este de 1.500 euro pe lună.

Este important ca aceste venituri să fie pe perioadă nedeterminată sau să aibă caracter permanent, fie că provin din salarii, dividende, activități independente, profesii liberale, drepturi de autor, indemnizație de creștere copil sau pensii definitive și nerevizuibile.

Nu sunt acceptate veniturile din pensii de boală sau indemnizațiile de handicap, deoarece, conform legii, acestea nu pot fi supuse popririi.

Dacă ești angajat, trebuie să ai cel puțin 3 luni vechime la actualul loc de muncă, pentru a demonstra stabilitatea financiară cerută de bancă.

Pentru a obține un credit ipotecar, este important ca vechimea ta totală în muncă să fie de cel puțin 12 luni. De asemenea, nu trebuie să fi avut întreruperi mai mari de 3 luni în ultimul an de activitate.

Băncile vor să vadă stabilitate în veniturile tale, așa că o activitate profesională constantă îți crește șansele de aprobare a creditului.

Dacă ai dubii sau vrei să verificăm împreună eligibilitatea ta, suntem aici să te ajutăm!

Pentru a-ți întocmi dosarul de credit complet, corect și rapid, astfel încât să fie depus la banca potrivită ție, ai nevoie de câteva documente esențiale.

Începem cu actul de identitate, atât al tău, cât și al codebitorului, dacă există. Este necesar și acordul de consultare a veniturilor din baza de date ANAF, iar dacă nu ai raportate veniturile acolo, va trebui să aduci o adeverință de salariu.

Dacă ești pensionar, ai nevoie de decizia de pensionare definitivă și talonul de pensie. Pentru venituri din dividende sau activități independente, sunt necesare documentele firmei (SRL) sau ale PFA-ului.

Documentele imobilului sunt la fel de importante: antecontractul de vânzare-cumpărare, actele de proprietate, opinia notarială, releveu, extras de carte funciară și certificatul de performanță energetică. Nu în ultimul rând, va trebui să ai și asigurările locuinței încheiate.

În funcție de banca aleasă și complexitatea dosarului, se pot solicita documente suplimentare, pentru a respecta cerințele legale și normele de prudențialitate bancară.

Noi îți spunem DIN START care sunt documentele necesare și îți întocmim dosarul de credit de la A la Z.

Semnezi documentele pentru un credit ipotecar în prezența brokerului tău de credite devotat, acesta le depune la bancă, iar banca te evaluează și îți confirmă eligibilitatea pentru credit, făcându-ți o ofertă clară și specificându-ți suma MAXIMĂ a creditului pe care ți-o poate oferi și pe care te poți baza pentru achiziționarea imobilului dorit.

Prin preaprobarea financiară, banca îți validează veniturile și îți dezvăluie suma maximă pe care ți-o poate acorda, împreună cu oferta de creditare.

Preaprobarea financiară este valabilă între 30 și 180 de zile, în funcție de bancă. Ai acest interval de timp la dispoziție pentru a găsi locuința dorită, care să se încadreze în suma aprobată.

Preaprobarea financiară îți permite să cunoști din start suma la care te încadrezi și să îți rezervi oferta de creditare pe perioada de 30-180 de zile.

Prin preaprobarea financiară este ca și cum ai aea DEJA suma creditului în contul bancar, fiind necesar doar să-ți găsești casa visurilor tale.

Cu ajutorul brokerului de credite, preaprobarea financiară poate fi obținută în 2-7 zile lucrătoare.

Asigurările locuinței obligatorii pentru obținerea unui credit ipotecar sunt asigurarea PAD și asigurarea facultativă.

Totuși, în cadrul pieței financiar-bancare din România, diverse bănci pot solicita și alte tipuri de asigurări, precum asigurarea de viață, de invaliditate sau de șomaj.
Adesea, asigurările de viață acoperă și situații precum șomajul, concediul medical sau invaliditatea.

Băncile au reguli proprii referitoare la asigurările necesare pentru clienți și creditele lor. În anumite situații, alegerea de a include asigurări suplimentare poate oferi o reducere a ratei dobânzii la împrumutul respectiv.

În mod obișnuit, procesul de contractare cu un credit cu garanție imobiliară, pentru achiziția unei locuințe, durează aproximativ 3 săptămâni. Totuși, acest termen poate fi prelungit în următoarele situații:

  • Locuința nu a fost încă identificată sau este în stadiul de construcție.
  • Situația ta financiară și/sau a imobilului sunt ceva mai delicate și/sau mai complexe, iar dacă sunt necesare demersuri birocratice suplimentare, acestea pot prelungi timpul de contractare a creditului tău ipotecar.
  • Agenția bancară la care ai depus dosarul de credit este aglomerată și are de procesat un volum mare de cereri de credit.

Cu toate acestea, brokerul de credite face tot posibilul pentru a te ajuta să obții rapid creditul ipotecar adecvat nevoilor tale.

Faptul că îți încasezi salariul la o anumită bancă nu garantează aprobarea creditului ipotecar, obținerea unei sume mai mari sau a unui credit ipotecar mai ieftin.

Ideea că vei obține automat un credit mai avantajos de la banca unde îți primești salariul este o impresie falsă. Cea mai bună ofertă depinde de situația ta financiară și de nevoile tale specifice.

În unele cazuri, băncile oferă o reducere a dobânzii dacă îți primești sau îți transferi salariul la banca respectivă. Cu toate acestea, încasarea salariului la acea bancă nu afectează suma creditului sau probabilitatea aprobării.

Fiecare bancă are propriile reguli și condiții pentru acordarea creditelor. Unele oferă reduceri de comisioane pentru clienții care își încasează salariul la banca în cauză, în timp ce altele nu oferă astfel de beneficii.

Costurile pentru obținerea unui credit ipotecar sunt:

Antecontract locuință: aprox. 250 lei;

Opinie notarială: aprox. 250 lei (nu toate băncile solicită);

Evaluare imobil:

  • Apartament: 470-650 lei;
  • Casă: 570-800 lei;

Asigurare PAD: 20 euro/an;

Asigurare facultativă: 0.1%-0.15% din valoarea evaluată (plătită anual sau inclusă în rata lunară, în funcție de bancă);

Taxe notariale: Variabile în funcție de prețul imobilului și suma creditului, totalizând câteva mii de lei;

Taxa înscriere credit în arhiva electronică: aprox. 89 lei;

Taxa procesare ordin de plată condiționat: depinde de contractul de credit, aplicabil la refinanțare;

Comision analiză dosar: 0-900 lei (în funcție de bancă);

Expertiză tehnică MLPAT: cost variabil, doar dacă este solicitată de bancă;

Asigurare de viață/șomaj: aprox. 0%-0.048% lunar, aplicat la soldul creditului, doar dacă solicită banca;

Costuri rambursare anticipată: 0 lei;

Comision transfer credit: 0-100 lei, aplicabil doar la anumite bănci.

De menționat este faptul că aceste costuri diferă de la o bancă la alta.

Dacă nu ai un contract de muncă oficial, iar veniturile tale nu sunt declarate la ANAF și/sau nu pot fi justificate legal, nu vei putea accesa niciun tip de credit.

Obținerea unui credit nu este posibilă fără venituri care pot fi dovedite legal.

Dacă ai popriri active pe venituri, nu poți obține niciun tip de credit.

Dacă restanțele tale sunt active, nu poți obține niciun tip de credit.

Însă dacă nu mai ai restanțe active și/sau popriri, însă figurezi cu istoric negativ în Biroul de Credite, situația trebuie examinată atent pentru a determina dacă există soluții de finanțare pentru tine.

De obicei, băncile nu acordă credite ipotecare persoanelor cu întârzieri de peste 30 de zile la alte credite sau cu restanțe active.

Prin urmare, la solicitarea unui împrumut ipotecar, este ideal ca istoricul din Biroul de Credit să fie impecabil, fără întârzieri sau restanțe.

Unele bănci nu acordă credite clienților cu istoric negativ în Biroul de Credit, chiar dacă restanțele au fost achitate și întârzierile au fost mai mici de 30 de zile.

În concluzie, astfel de situații necesită o analiză adecvată.

Dacă veniturile tale sunt insuficiente pentru un credit ipotecar, cea mai bună soluție este să aplici pentru creditul ipotecar împreună cu un codebitor.

Codebitorul poate fi o rudă de gradul 1 sau 2, partenerul tău de viață sau un afin de gradul 1 sau 2.

Fiecare bancă are propriile criterii pentru acceptarea codebitorului. Unele bănci acceptă pentru calitatea de codebitor doar soțul/soția, în timp ce altele acceptă și logodnicul/logodnica.

Este important să găsești banca care se potrivește întru totul situației tale și obiectivelor tale.

Pentru un împrumut destinat achiziției unei locuințe, sunt necesare o serie de deplasări la biroul nostru, la bancă și la notar.

Pentru a obține un credit ipotecar, dacă toate documentele sunt în regulă și sunt depuse în bancă corect și la timp, sunt necesare aproximativ 5 deplasări:

  1. Ne vizitezi la birou pentru a-ți întocmi profilul de creditare, pentru prezentarea ofertei și pentru semnarea documentelor necesare obținerii creditului ipotecar;
  2. Mergi la notar pentru opinia notarială și semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare;
  3. Ne prezinți opinia notarială și antecontractul pentru a le depune la banca aleasă;
  4. Mergi la bancă pentru a semna contractul de credit;
  5. Mergi la notar pentru semnarea contractului de ipotecă și a contractului de vânzare-cumpărare;

Imediat ce aceste etape sunt îndeplinite, banca acordă creditul și transferă suma în contul vânzătorului de la care tu iei locuința.

Vestea bună este că unele bănci nu solicită opinia notarială, iar altele pot cere o deplasare suplimentară pentru semnarea graficului de rambursare.

Orice eroare sau omisiune în dosarul de credit poate necesita deplasări suplimentare, însă brokerul tău de credite devotat eficientizează la maxim procesul de creditare și îți minimizează efortul.

Poți rambursa anticipat creditul ipotecar în orice moment, fie parțial, fie integral.

Rambursarea integrală implică achitarea totală a creditului din fonduri proprii sau prin refinanțare cu un alt credit bancar.

Rambursarea parțială constă în achitarea unei sume suplimentare față de plata lunară obișnuită.

Există două metode pentru rambursarea parțială:

  • Reducerea valorii ratei lunare, menținând aceeași perioadă de rambursare.
  • Menținerea valorii ratei lunare, reducând însă durata totală de rambursare a creditului.

Pentru rambursarea anticipată a unui credit ipotecar, clientul nu va suporta niciun comision. Conform legislației, orice debitor are dreptul să ramburseze anticipat un credit imobiliar fără costuri suplimentare.

Rambursarea anticipată este gratuită pentru creditele ipotecare, ceea ce înseamnă un comision de 0% pentru această operațiune.

Totuși, trebuie să fii atent: dacă îți rambursezi anticipat creditul ipotecar prin refinanțare la o altă bancă, instituția financiară de la care ai creditul inițial poate percepe un comision de refinanțare.

Cea mai scurtă cale către casa visurilor tale e aici!

Nu lăsa decizia vieții tale la voia întâmplării! Alege să lucrezi cu un broker de credite autorizat de ANPC, care îți aduce cele mai bune oferte de creditare, direct de la peste 30 de bănci și IFN-uri. Fără efort, fără stres, fără comision de colaborare.
La Victoria Finance, găsim rapid creditul ipotecar potrivit contextului tău financiar și ne ocupăm de tot procesul, de la prima discuție până când primești cheile casei tale.
De ce să alergi din bancă în bancă când ai acces aici la cele mai actuale și avantajoase soluții de creditare? Colaborezi cu profesioniști care îți pun pe masă oferte negociate, personalizate și transparente, într-un proces simplu, sigur și prompt.
Aplică acum și descoperă cât de ușor poate fi să ajungi ACASĂ!
Formular de aplicare

Aplică pentru un Credit Ipotecar ieftin și 100% potrivit ție

Avantaje

7 motive ca să iei creditul ideal cu ajutorul brokerului tău de credite dedicat de la Victoria Finance!

Toate băncile în același loc
În biroul brokerului de credite găsești ofertele tuturor băncilor partenere.
Credit adecvat 100%
Corelăm profilul de creditare cu ofertele de finanțare și identificăm banca ideală pentru tine.
Gratuit și fără obligații
Nu te costă nimic să primești ajutorul specializat al unui broker de credite profesionist.
NU este afectat scorul FICO
Scorul tău FICO nu are de suferit dacă apelezi la brokerul tău de credite dedicat.
Ești la curent cu procesul
Îți comunicăm INSTANT toate stadiile dosarului tău de credit.
Fără cozi și fără stres
La brokerul de credite NU îți trebuie programare, la noi ai prioritate.
Te protejăm de orice risc
Prin brokerul de credite rata de succes pentru obținerea creditului dorit este de 99%.
Creditul tău e ca și GARANTAT când la brokerul tău de credite cu încredere ai apelat!
Vreau credit avantajos
Abonează-te la Blog

Abonează-te la blogul nostru de educație financiar-bancară!