Valoarea IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) a scăzut recent de la 5.99% la 5.66%, marcând o primă scădere după o perioadă prelungită de valori ridicate. Această reducere aduce un strop de optimism, dar nu suficient pentru a face o diferență semnificativă în ratele celor care au deja credite cu dobânzi variabile legate de IRCC.
Să analizăm ce înseamnă această schimbare și care sunt opțiunile de creditare optime disponibile acum pentru cei care au în vedere un credit ipotecar nou sau o refinanțare.
Evoluția și valoarea IRCC – O privire asupra ultimilor ani!
Valoarea IRCC a fost introdusă pentru a înlocui ROBOR și a asigura o mai mare transparență și echitate în calcularea dobânzilor pentru creditele consumatorilor. Pornind de la 1.08% în 2021, IRCC a crescut constant pe fondul inflației și al deciziilor de politică monetară, atingând un vârf de 5.99% la sfârșitul lui 2024. De aproape trei ani, acest indicator se menține la valori foarte ridicate, influențând semnificativ costurile creditelor cu dobândă variabilă.
Chiar și cu recenta scădere la 5.66%, IRCC rămâne la un nivel ridicat, ceea ce face ca refinanțarea să fie o opțiune mai atractivă decât așteptarea unei alte scăderi. Acest lucru este esențial pentru românii care suportă deja rate mari și caută soluții eficiente pentru a reduce presiunea financiară.
Ce înseamnă valoarea IRCC și scăderea aferentă pentru ratele actuale?
Pentru cei care au deja credite cu dobânzi variabile legate de IRCC, scăderea la 5.66% nu aduce o reducere substanțială a ratelor lunare. Dobânzile variabile la creditele ipotecare, Noua Casă sau Prima Casă sunt formate din IRCC + marja băncii, ajungând chiar la peste 8%.
De exemplu, să luăm în considerare drept exemplu un credit ipotecar cu o marjă a băncii de 2.5% la care se adaugă IRCC, ajungând astfel la o dobândă totală de 8.16%.
Dacă acest credit are un sold de 286.000 lei în prezent și a fost contractat pe 30 de ani, cu 5 ani deja achitați, rata lunară ar ajunge la aproximativ 2.131 lei. Totuși, refinanțarea pe dobândă fixă ar putea reduce această rată cu până la 28%, adică ar scădea-o la valoarea de doar 1535 lei, ceea ce ar însemna pentru debitor o gură de aer financiar considerabilă!
Așadar, dobânzile variabile sunt încă mari, iar această realitate face ca ratele lunare să rămână ridicate pentru cei care nu au făcut încă tranziția la creditele cu dobândă fixă. Astfel, refinanțarea pe o dobândă fixă devine o soluție salvatoare pentru mulți români.
Dobânda fixă este soluția salvatoare pentru situația financiară a românilor!
Cea mai bună și avantajoasă opțiune de finanțare sau de refinanțare a momentului este creditul ipotecar cu dobândă fixă pe 3 sau 5 ani. La momentul scrierii acestui articol, dobânzile fixe ale creditelor ipotecare NOI sau de REFINANȚARE pornesc de la o valoare SUB 5%.
Având în vedere valoarea IRCC actuală, creditul ipotecar cu dobândă fixă reprezintă o alternativă sigură și avantajoasă, oferind stabilitate și predictibilitate.
Spre deosebire de dobânda variabilă legată de IRCC, o dobândă fixă îți oferă următoarele beneficii:
- Predictibilitate: Știi exact cât vei plăti în fiecare lună, fără teama unor fluctuații neașteptate.
- Stabilitate: Nu ești afectat de modificările IRCC sau de alte schimbări economice.
- Economii: Prin refinanțare, poți reduce rata lunară cu până la 25%, ceea ce înseamnă mai mulți bani rămași pentru alte priorități.
După perioada fixă de 3 sau 5 ani, dobânda devine variabilă. Dacă IRCC rămâne ridicat, există mereu opțiunea unei noi refinanțări pentru a beneficia de cele mai bune condiții disponibile la momentul respectiv pe piața financiar-bancară din România.
„Într-un mediu economic volatil, siguranța financiară vine din decizii calculate și informate. Refinanțarea pe o dobândă fixă este, fără îndoială, cea mai bună opțiune pentru a-ți proteja bugetul și a te bucura de predictibilitate. Astfel, valoarea IRCC nu te mai impactează.” – Roxana Tatu, fondatoarea Victoria Finance și broker de credite autorizat de ANPC.
Cei care vor să-și cumpere o locuință în 2025 depind de valoarea IRCC?
Dacă plănuiești să achiziționezi o locuință, vestea bună este că nu trebuie să aștepți scăderea IRCC pentru a beneficia de condiții avantajoase. Creditele ipotecare cu dobândă fixă, disponibile acum la valori sub 5%, sunt mult mai atractive decât cele cu dobândă variabilă, indiferent de evoluția sau valoarea IRCC. Această opțiune îți oferă o stabilitate financiară esențială, mai ales în contextul economic actual.
Cum să iei decizii informate în privința creditului pe care ți-l dorești.
Într-un peisaj economic dominat de instabilitate și frică, deciziile financiare bazate pe informații solide sunt primordiale.
Înainte de a contracta un credit, orice tip de credit, este important să:
- Analizezi toate opțiunile de creditare disponibile, astfel încât să identifici creditul potrivit ție și contextului tău financiar.
- Colaborezi cu un broker de credite care poate simplifica procesul creditare și pentru a-ți găsi și obține cea mai bună ofertă de finanțare pentru tine.
- Nu lași frica sau incertitudinile să te oprească din a face pași importanți pentru viitorul tău.
Compania noastră, Victoria Finance, prin expertiza acumulată și portofoliul variat de parteneriate cu aproape 30 de bănci și IFN-uri, poate transforma aceste decizii dificile într-un proces simplu și eficient pe termen mediu și lung, transformându-ți obiectivele în realitate FĂRĂ a-ți afecta în mod negativ situația financiară.
Victoria Finance – Partenerul tău de încredere în ceea ce privește creditarea RESPONSABILĂ și INTELIGENTĂ.
Fondată de Roxana Tatu în 2018, Victoria Finance este un broker de credite nelegat, autorizat de ANPC, care oferă servicii de intermediere 100% GRATUITE clienților persoane fizice sau juridice. În 2024, echipa a intermediat credite de peste 100 de milioane de lei, contribuind la realizarea visurilor a peste 300 de clienți.
Pentru 2025, obiectivele noastre sunt la fel de mărețe: creșterea volumului de credite intermediat cu cel puțin 50% și extinderea rețelei de brokeri de credite, atât în București, cât și în marile orașe din țară. Dacă ai experiență în domeniul financiar-bancar și îți dorești să faci parte dintr-o echipă profesionistă, Victoria Finance te așteaptă! Poți trimite CV-ul tău pe office@victoriafinance.ro.
Francizarea este gratuită pentru cei care au lucrat anterior în bănci, iar acum vor să evolueze profesional și financiar ca brokeri de credite. Astfel, îți oferim oportunitatea de a te alătura unui domeniu în creștere, care oferă satisfacție profesională și independență financiară.
Concluzia despre valoarea IRCC și ce decizii de creditare inteligente se pot lua în prezent: Nu aștepta, acționează acum!
Fie că ai deja un credit cu dobândă variabilă sau te gândești să îți achiziționezi o locuință, soluția nu este să aștepți o scădere semnificativă a valorii IRCC, ci să alegi opțiunea care îți oferă cel mai bun raport între stabilitate și costuri. Dobânda fixă pe 3 sau 5 ani pentru creditele ipotecare NOI sau de REFINANȚARE rămâne cea mai sigură cale de a reduce incertitudinile financiare și de a-ți proteja bugetul pe termen lung.
În vremuri de instabilitate, Victoria Finance rămâne alături de tine pentru a-ți transforma visurile financiare în realitate! Alege să faci un pas informativ, calculat și sigur către viitorul tău financiar.
Aplică AICI pentru un credit ipotecar POTRIVIT ȚIE!
Despre Autor
Articole
Stiri Bancare13 martie 2025Credit cu venituri din dividende: Cum obții 500.000 lei ca antreprenor, FĂRĂ garanții și FĂRĂ justificări
Stiri Bancare20 februarie 2025Ștergerea din Biroul de Credit NU te scapă de datorii. NU pica în capcană, află adevărul!
Stiri Bancare11 februarie 2025Victoria Finance Broker de Credite în 2024: Creșteri record și previziuni pentru 2025 în piața creditelor ipotecare și de consum!
Stiri Bancare22 ianuarie 2025Credit ipotecar cu dobândă FIXĂ sau chirie în 2025? De ce să alegi casa ta!
